Ко Дню предпринимателя Республики Саха (Якутия) мы встретились с Сергеем Гермогеновичем Саморцевым – уроженцем Орто-Нахары, основателем строительной компании «Форт Строй», многодетным отцом и человеком, который после успешной карьеры в компании «Алроса» принял решение вернуться в Ленский район и посвятить себя развитию родной земли. Сегодня «Форт Строй» – единственная официальная строительная компания в Ленском районе, работающая по программам государственной поддержки (ДВИ и семейная ипотека) и возводящая частные жилые дома под ключ. О пути от шахтостроителя до предпринимателя, уникальном статусе застройщика, мечте построить площадку для Ысыаха Олонхо и философии «Делай добро – и оно вернется» – в нашем интервью.
– Сергей Гермогенович, расскажите, с чего начался ваш путь. Вы ведь не сразу пришли в строительство как предприниматель?
– Мой путь был долгим и во многом определил то, чем я занимаюсь сегодня. По образованию я горный инженер и финансист – получил два высших образования. Родом я из Орто-Нахары Ленского района. После учебы 10 лет проработал в шахтостроительном тресте на руднике «Мир», затем пять лет был инженером в поселке Накын в компании «Алроса».
Помню аварию на трубке «Мир» в 2017 году – тогда мы эвакуировали людей, это было серьезное испытание для всех. После этих событий мы с семьей переехали в Якутск, я перевелся на Нюрбинский ГОК. Но тяга к родным местам не отпускала.
– Что стало толчком к тому, чтобы заняться собственным делом?
– Все началось с личного. У нас с супругой четверо детей, и когда родился четвертый ребенок, я понял, что нужно улучшать финансовое положение семьи. Семья – мой главный мотиватор, поддержка близких для меня бесценна.
В 2022 году я купил участок земли в Якутске, построил барн-хаус – хотел попробовать себя в гостиничном бизнесе. Параллельно возвел жилой дом и продал его по программе ДВИ. Опыт оказался удачным. В 2023 году начал строить дома на продажу – спрос в Якутии достаточно высокий. Тогда я принял решение сформировать собственную строительную компанию «Форт Строй» и собрать бригаду из граждан Якутии.
– В 2025 году вы вернулись в Ленский район. Почему именно сюда?
– Это было осознанное решение. Родной край звал. Я начал работать в Ленске по программам Дальневосточной ипотеки и семейной ипотеки. За 2025 год мы сдали один дом в Орто-Нахаре и четыре – в Ленске. Первый объект, который компания построила, как раз находится в городе Ленске – для меня это символично.
На 2026 год планы уже расписаны: один дом – в Беченче, пристрой – в Батамае. География расширяется, и это радует.
– Сегодня «Форт Строй» занимает уникальную позицию на рынке жилья Ленского района…
– Да, и это большая ответственность. На сегодняшний день «Форт Строй» – единственная официальная строительная компания в Ленском районе, которая работает по программам государственной поддержки – по ДВИ и семейной ипотеке. Мы также единственные, кто строит частные жилые дома под ключ на территории района с полным оформлением и соблюдением всех требований госпрограмм.
Для жителей Ленска, Орто-Нахары, Беченчи, Батамая это означает, что им больше не нужно ехать в Якутск, чтобы воспользоваться льготными программами жилищного строительства. Все можно сделать на месте – с официальным договором, гарантиями и сдачей объекта в срок.
– Строительство в условиях Якутии – это особая специфика. С какими трудностями сталкиваетесь?
– Самая большая сложность – найти хороших рабочих. Квалифицированных кадров не хватает, поэтому на первые объекты мне пришлось привезти бригаду из Якутска. Но я ставлю перед собой задачу как работодатель: давать работу именно местным кадрам. Мы разрабатываем дизайны и индивидуальные проекты под каждого клиента и постепенно привлекаем все больше земляков.
Что касается технологий, то мы строим деревянные и каркасные дома. Деревянный дом – это светло, в нем легко дышится, он экологичный, а скорость возведения приятно радует заказчиков. За сезон дом сдается под ключ, деревянные и каркасные дома – за 1–1,5 месяца.
– Какие планы по развитию компании в Ленском районе?
– Я хочу развиваться именно здесь, в Ленске. Планирую охватить строительство частных домов, бань, отделочные работы – все целиком под ключ, включая коммуникации. В перспективе – расширение на весь Ленский район и город Мирный.
Отдельное спасибо хочу сказать фонду предпринимателей Ленского района, администрации Ленского района и мэрии – они оказывают нам серьезную поддержку, и это очень помогает в развитии.
– Вы не только строите дома, но и активно участвуете в жизни района…
– Для меня это важно. Я являюсь спонсором Ысыаха в Орто-Нахаре, оказываю поддержку при проведении культурно-массовых мероприятий, помогаю людям, оказавшимся в трудной жизненной ситуации. Отправляем обмундирование для участников специальной военной операции.
У меня есть большая мечта – принять участие в строительстве площадки для Ысыаха Олохнохо в 2027 году. Построить священное место – это, я считаю, благое дело. Хочется внести свой вклад в такое значимое событие для всей Якутии.
– Что для вас значит быть предпринимателем сегодня?
– Самое главное – чтобы заказчик был доволен результатом. Чтобы в доме было тепло, светло и уютно. Дом – это семейный очаг, и наша задача сделать так, чтобы человеку там было комфортно.
А вообще я придерживаюсь простой философии: делай добро – и оно тебе вернется. Семья, поддержка близких, родная земля – вот что двигает меня вперед. И я рад, что могу строить не просто стены, а дома, в которых будут жить и расти новые поколения якутян.
Компания «Форт Строй» основана в 2023 году. Специализируется на строительстве деревянных и каркасных домов под ключ по программам ДВИ и семейной ипотеки. Единственный официальный застройщик в Ленском районе, работающий по программам государственной поддержки и строящий частные жилые дома. География работ – Якутск, Ленск, Орто-Нахара, Беченча, Батамай. В планах на 2026 год – возведение домов в Беченче и Батамае. Компания активно участвует в социальной жизни Ленского района и привлекает к работе местных специалистов.
Каталог объектов и портфолио: компания представлена на официальной платформе «Домклик» – там можно ознакомиться с построенными домами, проектами и оставить заявку.
Жители Ленского района могут воспользоваться программами Дальневосточной и семейной ипотеки, обратившись напрямую в «Форт Строй» – единственного официального застройщика, работающего по госпрограммам и возводящего частные жилые дома на территории района.
Карина Богатых